Как можно заработать на продаже квартиры, выполнив в ней ремонт?

16.06.2015

Как известно, очень много жилой недвижимости на первичном рынке приобретается для последующей перепродажи. Суть данной схемы такова: покупаешь на стадии котлована, а реализуешь квартиру уже в сданном в эксплуатацию доме. Прибыльность данной операции растет с каждым возведенным этажом. Еще один вариант для повышения стоимости квартиры - это ее качественный ремонт. Следует помнить, что ремонт в элитной недвижимости перед продажей проводить практически бессмысленно, так как на ликвидность и цену он не окажет никакого влияния. Новые владельцы обычно заказывают эксклюзивную отделку под себя. А вот ремонт сделанный в жилье эконом-класса или бизнес-класса действительно может быть прибыльным. Существуют определенные правила, следуя которым отделка квартиры может принести дивиденды. Эксперты советуют – работать качественно и выполнять оформление помещений в нейтральном стиле. Чего при ремонте делать не следует При отделке квартиры следует избегать всего того, что может сузить круг потенциальных покупателей. Никакой эксклюзивной отдели, никаких броских цветов и деталей. Идеальный вариант - классический стиль. Ремонтируемые помещения должны сформировать универсальный фон для предметов декора и мебели, а в этом случае самое оптимальное решение - ровные стены в светлой цветовой гамме. Для паркетного пола или покрытия из ламината не стоит выбирать имитацию мозаики или елочки, только вид натуральной древесины. Для стен лучший вариант обои под покраску на жесткой флизелиновой основе. Они обладают армирующими свойствами, что особенно пригодится в новостройках, где в течение какого-то промежутка времени дом может давать усадку. К тому же такие обои можно перекрасить, сменив, таким образом, интерьер. В каких случаях экономия противопоказана Даже при сравнительно небольшом бюджете, проявив фантазию и находчивость, можно облагородить жилую недвижимость. Для комнат с некачественно отделанными стенами следует выбрать достаточно толстые обои с фактурным тиснением – они помогут скрыть большинство дефектов. Все погрешности отделки потолочной поверхности прекрасно замаскирует натяжной потолок. Покупатели жилья, зачастую, интересуются наличием в квартире полов с подогревом, водяных фильтров и других подобных коммуникаций. Стоит ли игра свеч или сколько на этой операции можно заработать Еще один важный совет – ремонтные работы не следует начинать, если нет необходимых денежных средств. Вероятность продажи находящейся в ремонте квартиры по достойной цене очень невысока. По информации предоставленной экспертами рынка недвижимости столичного региона, 1-комнатная квартира эконом-класса в Москве с отделкой может быть реализована на 0,5–1 миллиона рублей дороже, чем точно такая же без отделки. При правильно выполненном ремонте можно рассчитывать на увеличение стоимости квартиры до 20%.

Возврат к списку